Príprava bytov pre nových nájomcov

Príprava bytov pre nových nájomcov

Komplexná príprava bytu pre nového nájomcu

Správa nehnuteľnosti na prenájom môže byť náročná. Na prvý pohľad však pôsobí jednoducho. Byt vlastníte, nájomcu nájdete, podpíšete zmluvu a čakáte na platbu. Realita však býva náročnejšia.

Keď jeden nájomník odchádza a nový je už takmer pripravený nasťahovať sa, nie je priestor na prestoje. Čím dlhšie je byt neobsadený, tým viac financii strácate.

Týchto 5 vecí však vyriešite jediným telefonátom: zanedbaná údržba, špinavý priestor, fľakaté steny, opotrebovaný nábytok či technické nedostatky môžu znížiť hodnotu nájmu alebo predĺžiť čas hľadania záujemcu. Vyhnite sa reťazeniu problémov.

Prečo je dôkladná príprava nehnuteľnosti taká dôležitá?

Po odchode nájomcu nastáva „okamih pravdy“. Mnohí vlastníci až vtedy zistia, v akom stave ich byt skutočne je – znečistené kúpeľne, špinavé steny, poškodená podlahy a opotrebovaný nábytok… A práve tu sa rozhoduje o budúcom úspechu prenájmu.

Ak si želáte nehnuteľnosť prenajať rýchlo a zároveň si udržať či zvýšiť nájomné, je potrebné:

obnoviť vizuálny dojem,
odstrániť technické nedostatky,
vytvoriť dojem čistoty, dôvery a profesionality.

Potenciálny nájomca si všíma každý detail. Drobnosti, ako je prasklina na stene či špinavá podlaha, môžu odradiť aj seriózneho záujemcu. V dnešnej dobe rozhodujú sekundy, či už pri osobnej obhliadke alebo online inzeráte.

So službou property management od Fullogy zvládnete celý proces na jeden kontakt.
Žiadne obvolávanie piatich majstrov, čakanie týždne na termín ani neprehľadné faktúry. Fullogy sa postará o všetko, čo súvisí so správou nehnuteľnosti, od technických úprav, cez estetické zásahy až po upratovanie a dovoz nábytku. Rýchlo, flexibilne a za rozumnú cenu.

Čo konkrétne pre Vás urobíme?

Maľovanie – facelift, ktorý predáva

Zdanlivo jednoduchý krok má často obrovský efekt. Nový náter zútulní priestor, zakryje stopy po nájomcovi, vytvára psychologický pocit čistoty a novosti, pripraví byt na profesionálne fotenie a inzerciu.
Vymaľujeme Váš priestor už do 48 hodín od zadania. Pracujeme s umývateľnými a odolnými farbami. Vieme sa prispôsobiť štýlu bytu, či už chcete jednoduchý biely náter, alebo farebné steny. Maľujeme čisto, bez neporiadku a zbytočných prieťahov. Výsledok je pripravený na profesionálnu prezentáciu a inzerciu.

Upratovanie – prvý dojem sa nezopakujete

Upratovanie po nájomcovi je kapitola sama o sebe. Neraz sa stretneme s bytom, ktorý si zaslúži skôr slovo „generálka“ než bežné čistenie.
Od mastných skriniek, cez okná, tepovanie až po vývoz odpadu. Zabezpečíme kompletný servis vrátane ekologickej likvidácie nepotrebného nábytku.

Stierkovanie a drobné úpravy – detaily, ktoré rozhodujú

Nájomca si nehnuteľnosť prenajíma očami. Popraskaná stena, odlúpnutý roh, poškodená zásuvka, zatekajúci kút, plesne, zničené silikóny v kúpeľni môžu znížiť atraktivitu nehnuteľnosti.
Náš tím má skúsenosti z desiatok nehnuteľností a vždy vie, čo opraviť, aby to malo skutočný efekt. Estetické aj technické nedostatky odstránime naraz.

Skladanie nábytku a dovoz zariadenia – komfort bez námahy

Nákup postele či skrine je jedna vec. Ich vynesenie, montáž, ukotvenie a likvidácia obalov je už niečo iné. Naši technici to zvládnu kompletne. Nemusíte hľadať kuriéra, montážnika a sťahovákov.
Zabezpečíme dovoz a vynesenie nábytku (aj do vyšších poschodí), kompletné zloženie vrátane úprav a ukotvení a ekologickú likvidáciu starého zariadenia.

Podlaha a opravy – ticho namiesto vŕzgania

Zlomená kľučka, zle dovierajúce dvere, poškodený obklad či vŕzgajúca podlaha sú „drobnosti“, ktoré môžu viesť k nespokojnosti. Podlahy dostávajú počas nájmu najviac zabrať, či ide o plávajúcu podlahu, dlažbu, koberec alebo parkety. A keď sú poškodené, ovplyvní to celý dojem z priestoru. Nie každý byt potrebuje výmenu celej podlahy. Niekedy stačí opraviť poškodené časti, vymeniť lišty či doladiť detaily. Ak je však potrebná nová podlaha zabezpečíme aj to. Pomôžeme Vám s výberom, objednáme materiál a profesionálne ju položíme.

Zabezpečíme:
• opravu líšt, soklov a kľučiek,
• montáž svietidiel, zásuviek, vypínačov,
• výmenu poškodených dverí, obkladov alebo drobných prvkov,
• revitalizácia podlahy (napr. výmena poškodených dosiek),
• drobné opravy bez potreby výmeny celej plochy,
• výmena opotrebených alebo zničených častí plávajúcej podlahy,
• profesionálne čistenie, leštenie alebo tepovanie kobercov.

A to všetko bez potreby volať elektrikára, vodára, montéra aj správcu. Rýchle nasadenie, flexibilita a individuálny prístup je u nás štandardom!

Na rozdiel od klasických dodávateľov, ktorí majú plné kalendáre a dlhé termíny, Fullogy garantuje
• okamžitú dostupnosť, reagujeme do 24–48 hodín od zavolania,
• transparentnú cenotvorbu správy nehnuteľností
• prispôsobenie sa objemu prác, či ide o garsónku, trojizbový byt alebo celý objekt,
• kombináciu viacero služieb v jednom balíku.

Komu naše služby pomáhajú?

Majiteľom, ktorí chcú krátkodobý alebo dlhodobý prenájom bez prestojov. Zahraničným vlastníkom, ktorí potrebujú spoľahlivú správu na diaľku. Developerom, ktorí hľadajú komerčný property management alebo správu bytových domov. Klientom v Bratislave a okolí, ktorí požadujú správu nehnuteľností Bratislave a facility management na vysokej úrovni.

Nečakajte, konajte!

Každý deň bez nájomcu = stratené peniaze.
Každý deň s neporiadkom, nedokončenou prípravou = ďalší odklad.

Nečakajte, kým sa byt sám pripraví. Dajte ho do rúk odborníkom.

Pri nás sa správa nehnuteľností stáva službou, nie starosťou. Vy investujete. My sa postaráme o všetko ostatné.

---

Naše služby property managementu